Menu
For mæglere Log ind
Juelsgade 4, 2.
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Juelsgade 4, 2.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
83.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.490 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1919-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.241.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,60 pct. siden jun. 2005
294k911k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20051.095.000 kr.28. sep. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.241.867 kr.Markedet · 1992374.616 kr.Markedet · 1993293.862 kr.Markedet · 1994781.310 kr.Markedet · 1995988.484 kr.Markedet · 1996658.158 kr.Markedet · 1997553.926 kr.Markedet · 1998614.556 kr.Markedet · 1999686.366 kr.Markedet · 2000789.222 kr.Markedet · 2001792.318 kr.Markedet · 2002741.578 kr.Markedet · 2003900.850 kr.Markedet · 2004878.404 kr.Markedet · 20051.117.140 kr.Markedet · 20061.323.024 kr.Markedet · 20071.477.652 kr.Markedet · 20081.865.340 kr.Markedet · 20091.987.546 kr.Markedet · 20101.573.198 kr.Markedet · 20111.316.316 kr.Markedet · 20121.521.856 kr.Markedet · 20131.318.380 kr.Markedet · 20141.170.288 kr.Markedet · 20151.449.616 kr.Markedet · 20161.599.084 kr.Markedet · 20171.640.622 kr.Markedet · 20181.909.544 kr.Markedet · 20191.950.910 kr.Markedet · 20202.065.720 kr.Markedet · 20212.188.786 kr.Markedet · 20222.329.138 kr.Markedet · 20232.032.696 kr.Markedet · 20241.990.986 kr.Markedet · 20252.240.988 kr.Markedet · 20262.151.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2005 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
28. sep. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.241.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Juelsgade 4, 1. th
5000 Odense C		55 m²0 m22-12-20251.437.500 kr.26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th
5000 Odense C		55 m²0 m17-11-20241.412.500 kr.25.682 kr./m²
Juelsgade 23, 1.
5000 Odense C		119 m²234 m18-02-20242.975.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²58 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv
5000 Odense C		86 m²183 m14-09-20262.075.000 kr.24.128 kr./m²
Heltzensgade 28, st.
5000 Odense C		85 m²251 m18-09-20242.705.000 kr.31.824 kr./m²
Skibhusvej 9, 4. th
5000 Odense C		88 m²161 m26-05-20262.160.000 kr.24.545 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th
5000 Odense C		84 m²170 m16-04-20251.925.000 kr.22.917 kr./m²
Bredstedgade 16, 2. tv
5000 Odense C		84 m²226 m11-07-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Borgervænget 19, st.
5000 Odense C		88 m²335 m01-11-20242.125.000 kr.24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden