Jordsteds Ager 1, 8300 Odder — Villa · 161 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².3.330.600 kr.
2Vores vurdering3.704.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.813.001 kr.
I dag · vores estimat: 3.704.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.813.001 kr.
2016feb.Ejerskifte
Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordsteds Ager 11 8300 Odder	162 m²	66 m	03-03-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Jordsteds Ager 7 8300 Odder	158 m²	43 m	09-03-2025	3.433.000 kr.	21.728 kr./m²
Jordsteds Ager 6 8300 Odder	158 m²	62 m	17-10-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Jordsteds Ager 28 8300 Odder	158 m²	79 m	07-05-2026	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	51 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Jordsteds Ager 18 8300 Odder	125 m²	75 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Uldhøjs Ager 1 8300 Odder	161 m²	137 m	18-05-2025	3.775.000 kr.	23.447 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	336 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	257 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Røddalsminde 55 8300 Odder	155 m²	155 m	30-06-2025	3.935.000 kr.	25.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu