Jordbrovej 8, 3. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 600 m²
Bebygget areal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.243 kr/m².2.058.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbrovej gns: 35.378 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.469.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
Ombygning
2016apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbrovej 16, 2. tv 8200 Aarhus N	67 m²	77 m	20-09-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Jordbrovej 16, 1. th 8200 Aarhus N	67 m²	77 m	16-09-2025	2.495.000 kr.	37.239 kr./m²
Jordbrovej 16, 2. tv 8200 Aarhus N	67 m²	77 m	18-10-2024	1.770.000 kr.	26.418 kr./m²
Jordbrovej 16, 3. th 8200 Aarhus N	59 m²	77 m	29-10-2025	2.075.000 kr.	35.169 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	77 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²
Jordbrovej 8, 2. 3 8200 Aarhus N	54 m²	0 m	13-12-2025	1.973.000 kr.	36.537 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 2 8200 Aarhus N	54 m²	0 m	28-08-2024	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 3 8200 Aarhus N	49 m²	100 m	25-08-2025	1.745.000 kr.	35.612 kr./m²
Jordbrovej 27, 2. 3 8200 Aarhus N	48 m²	86 m	16-02-2026	2.025.000 kr.	42.188 kr./m²
Jordbrovej 25, st. 3 8200 Aarhus N	47 m²	77 m	13-01-2026	1.655.000 kr.	35.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu