Jordbærvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².2.667.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærvej gns: 13.953 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	101 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	217 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	152 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Kirsebærvej 45 8471 Sabro	115 m²	367 m	02-03-2025	2.535.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	262 m	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	113 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	335 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	219 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	251 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	534 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu