Langfreddal 41

Villa · 160 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.886 kr/m².3.833.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangfreddal gns: 25.512 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 19.952 kr/m²+27,90 pct.
3Vores vurdering4.140.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,00 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.140.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langfreddal 32 8471 Sabro	172 m²	114 m	06-07-2025	4.625.000 kr.	26.890 kr./m²
Langfreddal 34 8471 Sabro	197 m²	117 m	17-09-2025	4.900.000 kr.	24.873 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	192 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Rødtjørnvej 31 8471 Sabro	147 m²	347 m	04-10-2023	4.053.000 kr.	27.571 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	574 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	976 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	586 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rønnevangen 40 8471 Sabro	171 m²	553 m	04-11-2025	4.465.000 kr.	26.111 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	526 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	1,0 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu