Jordbærhaven 16

Rækkehus · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 193 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².3.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbærhaven gns: 25.560 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-30,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.664.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.664.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærhaven 46 2680 Solrød Strand	122 m²	116 m	12-02-2024	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	135 m	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	135 m	12-01-2026	3.425.000 kr.	28.074 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	285 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	316 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	342 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	486 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	367 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	508 m	29-08-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Damtoften 22 2680 Solrød Strand	130 m²	508 m	02-11-2025	3.425.000 kr.	26.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu