Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Jonstrupvej 77

Villa · 118 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.562 kr/m².5.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 34.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.008.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,90 pct. siden mar. 2025
481k1,6M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat4.008.029 kr.Markedet · 1992775.968 kr.Markedet · 1993668.352 kr.Markedet · 1994781.868 kr.Markedet · 1995908.482 kr.Markedet · 19961.009.844 kr.Markedet · 19971.128.198 kr.Markedet · 19981.115.690 kr.Markedet · 19991.369.744 kr.Markedet · 20001.286.082 kr.Markedet · 20011.550.048 kr.Markedet · 2002591.298 kr.Markedet · 20031.654.242 kr.Markedet · 20041.841.272 kr.Markedet · 20052.009.068 kr.Markedet · 20062.663.850 kr.Markedet · 20072.642.492 kr.Markedet · 20082.590.454 kr.Markedet · 20092.191.732 kr.Markedet · 20102.021.340 kr.Markedet · 20112.314.098 kr.Markedet · 20122.078.806 kr.Markedet · 20131.873.486 kr.Markedet · 20142.175.802 kr.Markedet · 20152.292.858 kr.Markedet · 20162.699.250 kr.Markedet · 20172.446.848 kr.Markedet · 20182.505.612 kr.Markedet · 20193.289.486 kr.Markedet · 20203.310.372 kr.Markedet · 20213.333.146 kr.Markedet · 20224.124.926 kr.Markedet · 20233.354.032 kr.Markedet · 20243.796.060 kr.Markedet · 20254.064.864 kr.Markedet · 20264.871.158 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jonstrupvej 216
2750 Ballerup		117 m²1,5 km29-01-20264.200.000 kr.35.897 kr./m²
Jonstrupvej 230
2750 Ballerup		127 m²1,8 km27-03-20264.600.000 kr.36.220 kr./m²
Jonstrupvej 232
2750 Ballerup		133 m²1,8 km20-08-20254.300.000 kr.32.331 kr./m²
Jonstrupvej 189
2750 Ballerup		139 m²1,4 km17-09-20254.950.000 kr.35.612 kr./m²
Jonstrupvej 228
2750 Ballerup		135 m²1,7 km16-06-20255.900.000 kr.43.704 kr./m²
Jonstrupvej 231
2750 Ballerup		137 m²1,9 km09-11-20234.770.000 kr.34.818 kr./m²
Jonstrupvej 241A
2750 Ballerup		98 m²2,1 km28-03-20254.495.000 kr.45.867 kr./m²
Jonstrupvej 191
2750 Ballerup		158 m²1,4 km16-12-20255.300.000 kr.33.544 kr./m²
Jonstrupvej 246
2750 Ballerup		175 m²2,1 km14-11-20237.500.000 kr.42.857 kr./m²
Jonstrupvej 239
2750 Ballerup		222 m²2,1 km16-11-20235.500.000 kr.24.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden