Jomsborgvej 4, Kulhuse

Fritidshus · 52 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.470 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 52 m².1.187.576 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.297.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	313 m	18-04-2026	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	80 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	361 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	174 m	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Bakkevej 11, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	435 m	15-04-2025	1.435.000 kr.	27.596 kr./m²
Nattergalevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	52 m²	642 m	13-05-2026	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Bautahøjvej 34, Skoven 3630 Jægerspris	51 m²	672 m	25-04-2025	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Glentevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	374 m	09-06-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Damvej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	639 m	17-09-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Tjørnevej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	219 m	22-02-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu