Jomsborgvej 12, Kulhuse

Fritidshus · 119 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 119 m².2.717.722 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.981.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jomsborgvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	107 m²	127 m	08-07-2024	2.175.000 kr.	20.327 kr./m²
Jomsborgvej 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	69 m	12-01-2025	2.862.500 kr.	27.791 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	257 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Jomsborgvej 10, Kulhuse 3630 Jægerspris	64 m²	36 m	28-03-2024	1.895.000 kr.	29.609 kr./m²
Drosselvej 32, Kulhuse 3630 Jægerspris	119 m²	644 m	31-05-2024	1.755.000 kr.	14.748 kr./m²
Bautahøjvej 14, Skoven 3630 Jægerspris	117 m²	802 m	11-06-2026	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²
Gammel Kulhusvej 70, Skoven 3630 Jægerspris	118 m²	987 m	27-11-2023	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	1,1 km	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Ringvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	128 m²	715 m	15-07-2024	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	893 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu