Johs. Jensensvej 15, Frederiks

Villa · 283 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 10.761 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 10761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 283 m².2.137.216 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.549.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011Ombygning
2000jul.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Jensensvej 14, Frederiks 7470 Karup J	181 m²	376 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Rugvænget 3, Frederiks 7470 Karup J	229 m²	581 m	19-10-2023	1.195.000 kr.	5.218 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal 7470 Karup J	261 m²	1,6 km	12-11-2025	1.940.000 kr.	7.433 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,0 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks 7470 Karup J	211 m²	1,3 km	14-08-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks 7470 Karup J	202 m²	1,4 km	23-10-2025	3.050.000 kr.	15.099 kr./m²
Søndergade 13, Frederiks 7470 Karup J	176 m²	841 m	08-01-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks 7470 Karup J	187 m²	1,2 km	27-07-2024	2.440.000 kr.	13.048 kr./m²
Granvej 5, Frederiks 7470 Karup J	166 m²	661 m	17-12-2023	925.000 kr.	5.572 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	837 m	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu