Johs. Ewalds Vej 8

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 763 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.165 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohs. gns: 18.292 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.130 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.843.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,30 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.843.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte700.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johs. Ewalds Vej 11 7000 Fredericia	136 m²	37 m	26-06-2024	3.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 4 7000 Fredericia	111 m²	50 m	25-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 17 7000 Fredericia	111 m²	86 m	03-04-2024	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Johs. Ewalds Vej 20 7000 Fredericia	90 m²	118 m	23-10-2024	1.675.000 kr.	18.611 kr./m²
Holbergsvej 17 7000 Fredericia	123 m²	99 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Skjoldborgsvej 37 7000 Fredericia	124 m²	196 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	11.653 kr./m²
Kaalundsvej 9 7000 Fredericia	129 m²	416 m	07-05-2025	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Prangervej 55 7000 Fredericia	128 m²	580 m	09-04-2025	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Prangervej 82 7000 Fredericia	128 m²	627 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Kaalundsvej 6 7000 Fredericia	133 m²	433 m	11-11-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu