Johns Vej 27, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 2.627 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 2627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 46 m².985.872 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.144.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,48 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	53 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	190 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	210 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	342 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	462 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Brandisvej 13, Klitmøller 7700 Thisted	52 m²	1,1 km	28-09-2025	1.095.000 kr.	21.058 kr./m²
Michel Broes Vej 21, Klitmøller 7700 Thisted	55 m²	982 m	05-03-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Kobbelsti 38, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	1,4 km	14-11-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Vangsåvej 55, Klitmøller 7700 Thisted	33 m²	670 m	23-06-2024	1.050.000 kr.	31.818 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	326 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu