Johansvej 7A

Villa · 167 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 866 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.770 kr/m².1.651.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohansvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.887 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.725.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,46 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1996 · Alm. Salg: 762.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg762.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johansvej 22 7480 Vildbjerg	86 m²	106 m	12-10-2025	1.147.500 kr.	13.343 kr./m²
Nygade 1 7480 Vildbjerg	167 m²	179 m	02-07-2025	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Lærkevej 17 7480 Vildbjerg	163 m²	118 m	10-11-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Lysgårdvej 9 7480 Vildbjerg	157 m²	138 m	19-09-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Fredenslundvej 5 7480 Vildbjerg	160 m²	361 m	28-03-2024	1.640.000 kr.	10.250 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	642 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	201 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Fredenslundvej 19 7480 Vildbjerg	156 m²	314 m	15-07-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Ågårdsvej 73 7480 Vildbjerg	163 m²	681 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	8.589 kr./m²
Park Alle 58 7480 Vildbjerg	160 m²	551 m	18-02-2026	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu