Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Johannevej 29, st.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.424 kr/m².5.672.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.572.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden aug. 2025
679k2,9M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.500.000 kr.I dag · vores estimat6.572.815 kr.Markedet · 1992948.024 kr.Markedet · 1993794.988 kr.Markedet · 1994948.132 kr.Markedet · 1995762.372 kr.Markedet · 1996975.780 kr.Markedet · 19971.056.996 kr.Markedet · 19981.261.440 kr.Markedet · 19991.394.820 kr.Markedet · 20001.714.392 kr.Markedet · 20012.166.048 kr.Markedet · 20021.842.696 kr.Markedet · 20032.005.776 kr.Markedet · 20042.138.400 kr.Markedet · 20052.843.532 kr.Markedet · 20063.903.444 kr.Markedet · 20073.818.988 kr.Markedet · 20083.190.860 kr.Markedet · 20092.777.112 kr.Markedet · 20102.724.408 kr.Markedet · 20112.520.936 kr.Markedet · 20122.223.504 kr.Markedet · 20132.984.796 kr.Markedet · 20143.198.420 kr.Markedet · 20153.252.528 kr.Markedet · 20163.672.000 kr.Markedet · 20173.713.904 kr.Markedet · 20184.129.380 kr.Markedet · 20194.104.000 kr.Markedet · 20204.551.984 kr.Markedet · 20214.900.392 kr.Markedet · 20225.556.600 kr.Markedet · 20234.727.376 kr.Markedet · 20244.692.168 kr.Markedet · 20255.348.376 kr.Markedet · 20266.424.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.572.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 132B, 1. mf
2920 Charlottenlund		109 m²94 m24-09-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
Christianshvilevej 8, st.
2920 Charlottenlund		106 m²91 m16-06-20245.230.000 kr.49.340 kr./m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²122 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²153 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. tv
2920 Charlottenlund		108 m²535 m22-05-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv
2920 Charlottenlund		108 m²535 m08-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv.
2920 Charlottenlund		108 m²535 m14-04-20265.675.000 kr.52.546 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv.
2920 Charlottenlund		108 m²535 m09-12-20234.250.000 kr.39.352 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st.
2920 Charlottenlund		104 m²354 m07-08-20257.650.000 kr.73.558 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv
2920 Charlottenlund		106 m²514 m09-02-20255.895.000 kr.55.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden