Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Johannesdalsvej 9, Lundforlund

Villa · 226 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 7.075 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
7075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².3.784.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1913-bygning · Energimærke forbedret: F1 → C+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.987.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,14 pct. siden jun. 2017
960k1,9M2,9M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.650.000 kr.12. nov. 20191.845.000 kr.I dag · vores estimat3.987.733 kr.Markedet · 19921.214.298 kr.Markedet · 19931.208.422 kr.Markedet · 19941.283.002 kr.Markedet · 19951.080.958 kr.Markedet · 19961.239.384 kr.Markedet · 19971.653.416 kr.Markedet · 19981.552.168 kr.Markedet · 19991.125.480 kr.Markedet · 20001.563.242 kr.Markedet · 20011.982.472 kr.Markedet · 20021.859.076 kr.Markedet · 20031.832.408 kr.Markedet · 20042.175.476 kr.Markedet · 20052.198.754 kr.Markedet · 20062.970.996 kr.Markedet · 20072.886.020 kr.Markedet · 20083.435.878 kr.Markedet · 20092.974.160 kr.Markedet · 20102.511.086 kr.Markedet · 20112.664.540 kr.Markedet · 20121.685.960 kr.Markedet · 20132.561.258 kr.Markedet · 20142.556.964 kr.Markedet · 20152.582.276 kr.Markedet · 20162.754.036 kr.Markedet · 20172.530.296 kr.Markedet · 20182.678.100 kr.Markedet · 20192.837.430 kr.Markedet · 20203.080.380 kr.Markedet · 20213.290.560 kr.Markedet · 20223.934.208 kr.Markedet · 20233.390.000 kr.Markedet · 20243.546.844 kr.Markedet · 20253.550.460 kr.Markedet · 20263.815.558 kr.Markedet · 20274.802.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
12. nov. 2019 · Alm. Salg
1.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.987.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund
4200 Slagelse		148 m²624 m18-09-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²3,2 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²4,5 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²4,8 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²4,7 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²3,7 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²4,5 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²4,5 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²3,1 km28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²5,1 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden