Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Johannesdalsvej 3, Lundforlund

Villa · 249 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 12.968 m², 9 værelser, opført i 1943, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
12968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².3.784.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.382.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden sep. 2021
1,1M2,1M3,2M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.985.000 kr.I dag · vores estimat4.382.934 kr.Markedet · 19921.337.877 kr.Markedet · 19931.331.403 kr.Markedet · 19941.413.573 kr.Markedet · 19951.190.967 kr.Markedet · 19961.365.516 kr.Markedet · 19971.821.684 kr.Markedet · 19981.710.132 kr.Markedet · 19991.240.020 kr.Markedet · 20001.722.333 kr.Markedet · 20012.184.228 kr.Markedet · 20022.048.274 kr.Markedet · 20032.018.892 kr.Markedet · 20042.396.874 kr.Markedet · 20052.422.521 kr.Markedet · 20063.273.354 kr.Markedet · 20073.179.730 kr.Markedet · 20083.785.547 kr.Markedet · 20093.276.840 kr.Markedet · 20102.766.639 kr.Markedet · 20112.935.710 kr.Markedet · 20121.857.540 kr.Markedet · 20132.821.917 kr.Markedet · 20142.817.186 kr.Markedet · 20152.845.074 kr.Markedet · 20163.034.314 kr.Markedet · 20172.787.804 kr.Markedet · 20182.950.650 kr.Markedet · 20193.126.195 kr.Markedet · 20203.393.870 kr.Markedet · 20213.625.440 kr.Markedet · 20224.334.592 kr.Markedet · 20233.735.000 kr.Markedet · 20243.907.806 kr.Markedet · 20253.911.790 kr.Markedet · 20264.203.867 kr.Markedet · 20275.291.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
4.382.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²2,5 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Skørpingevej 20, Skørpinge
4200 Slagelse		269 m²3,1 km29-10-20254.195.000 kr.15.595 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund
4200 Slagelse		148 m²1,0 km18-09-20262.100.000 kr.14.189 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		244 m²4,5 km16-07-20242.790.000 kr.11.434 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²3,9 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		220 m²4,1 km21-12-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Jættehøjvej 1C, Slots Bjergby
4200 Slagelse		224 m²4,3 km17-01-20265.750.000 kr.25.670 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev
4200 Slagelse		154 m²2,4 km28-04-20241.550.000 kr.10.065 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²3,9 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²3,8 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden