Johannes V. Jensens Vej 20, 9500 Hobro — Villa · 189 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.722 kr/m².2.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannes gns: 19.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.539 kr/m²+71,20 pct.
3Vores vurdering3.362.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018595.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	139 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	60 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 7 9500 Hobro	216 m²	78 m	24-11-2024	4.200.000 kr.	19.444 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	403 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	544 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	767 m	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	737 m	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Døstrupvej 44, Hørby 9500 Hobro	195 m²	801 m	08-05-2026	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Døstrupvej 48, Hørby 9500 Hobro	196 m²	800 m	14-04-2025	1.675.000 kr.	8.546 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	766 m	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu