Johan Skjoldborgs Vej 8, 9240 Nibe — Villa · 182 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.145.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	33 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	39 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Valmuevangen 1 9240 Nibe	177 m²	195 m	18-09-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakken 42 9240 Nibe	180 m²	426 m	26-06-2026	2.570.000 kr.	14.278 kr./m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	165 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	145 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	654 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	181 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Valmuevangen 20 9240 Nibe	190 m²	403 m	13-12-2023	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Birkealle 10D 9240 Nibe	174 m²	417 m	01-02-2025	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu