Johan Skjoldborgs Vej 10, 9240 Nibe — Villa · 204 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.942 kr/m².3.410.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 9.242 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.651.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	198 m²	40 m	24-07-2026	1.830.000 kr.	9.242 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	32 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13 9240 Nibe	204 m²	143 m	10-04-2025	3.900.000 kr.	19.118 kr./m²
Godenshøj 3 9240 Nibe	203 m²	280 m	13-05-2025	6.900.000 kr.	33.990 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1 9240 Nibe	207 m²	248 m	22-06-2026	4.050.000 kr.	19.565 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	383 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solhøj 5 9240 Nibe	203 m²	506 m	22-05-2025	3.175.000 kr.	15.640 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	220 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Gartnervangen 17 9240 Nibe	211 m²	328 m	09-01-2024	2.640.000 kr.	12.512 kr./m²
Eventyrbakken 23 9240 Nibe	207 m²	552 m	13-04-2025	3.755.000 kr.	18.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu