Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Johan Mantzius Vej 25

Villa · 100 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Badeværelser
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.436 kr/m².6.205.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 36.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.175.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,08 pct. siden apr. 2013
552k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20133.495.000 kr.I dag · vores estimat5.175.483 kr.Markedet · 1992717.200 kr.Markedet · 1993552.500 kr.Markedet · 1994779.300 kr.Markedet · 1995838.400 kr.Markedet · 1996628.500 kr.Markedet · 1997862.600 kr.Markedet · 19981.176.500 kr.Markedet · 19991.202.400 kr.Markedet · 20001.487.200 kr.Markedet · 20011.502.300 kr.Markedet · 20021.405.600 kr.Markedet · 20031.691.200 kr.Markedet · 20041.686.700 kr.Markedet · 20052.045.800 kr.Markedet · 20062.755.900 kr.Markedet · 20072.966.100 kr.Markedet · 20082.485.500 kr.Markedet · 20092.205.000 kr.Markedet · 20102.250.100 kr.Markedet · 20112.373.700 kr.Markedet · 20121.824.500 kr.Markedet · 20132.419.400 kr.Markedet · 20142.314.600 kr.Markedet · 20152.463.200 kr.Markedet · 20162.682.200 kr.Markedet · 20172.773.400 kr.Markedet · 20182.642.200 kr.Markedet · 20192.731.700 kr.Markedet · 20203.169.900 kr.Markedet · 20213.618.400 kr.Markedet · 20224.418.200 kr.Markedet · 20234.069.100 kr.Markedet · 20243.911.300 kr.Markedet · 20254.099.400 kr.Markedet · 20264.810.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.175.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Mantzius Vej 31
3460 Birkerød		173 m²119 m10-03-20257.995.000 kr.46.214 kr./m²
Fuglesangsvej 5D
3460 Birkerød		101 m²984 m05-10-20255.550.000 kr.54.950 kr./m²
Byagervej 1
3460 Birkerød		105 m²727 m03-12-20234.600.000 kr.43.810 kr./m²
Vestervang 27
3460 Birkerød		106 m²794 m25-11-20233.600.000 kr.33.962 kr./m²
Bakkevej 41
3460 Birkerød		96 m²961 m13-05-20265.900.000 kr.61.458 kr./m²
Carinaparken 32
3460 Birkerød		106 m²821 m21-12-20254.810.000 kr.45.377 kr./m²
Skolevej 10
3460 Birkerød		116 m²229 m08-08-20244.800.000 kr.41.379 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²974 m31-08-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkevej 30
3460 Birkerød		107 m²974 m20-07-20267.800.000 kr.72.897 kr./m²
Bakkedraget 2
3460 Birkerød		113 m²583 m19-02-20269.200.000 kr.81.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden