Johan Langes Vej 8

Villa · 84 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 604 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.620 kr/m².5.254.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 52.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.639 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.027.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.027.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Langes Vej 21 8000 Aarhus C	141 m²	127 m	15-07-2025	8.250.000 kr.	58.511 kr./m²
Johan Langes Vej 3 8000 Aarhus C	165 m²	53 m	16-01-2026	6.353.000 kr.	38.503 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,1 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	1,8 km	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	1,8 km	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	711 m	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	1,7 km	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	1,6 km	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	1,4 km	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	1,7 km	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu