Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 32, 2. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
8425 m²
Bebygget areal
1685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.935.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.494 kr/m².3.163.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 46.568 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.038.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 32, 1. tv
2450 København SV		56 m²0 m26-03-20252.925.000 kr.52.232 kr./m²
Johan Kellers Vej 34, 3. th
2450 København SV		56 m²11 m21-11-20242.876.500 kr.51.366 kr./m²
Johan Kellers Vej 40, 1. tv
2450 København SV		56 m²43 m03-04-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 40, 4. tv
2450 København SV		56 m²43 m02-04-20242.680.000 kr.47.857 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv.
2450 København SV		56 m²48 m03-09-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 2. tv.
2450 København SV		56 m²48 m15-07-20264.155.000 kr.74.196 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv.
2450 København SV		56 m²48 m06-06-20242.670.000 kr.47.679 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv
2450 København SV		56 m²48 m05-06-20242.670.000 kr.47.679 kr./m²
Johan Kellers Vej 42, 1. th.
2450 København SV		56 m²53 m01-09-20263.700.000 kr.66.071 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, 2. tv
2450 København SV		56 m²105 m20-07-20242.760.000 kr.49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden