P. Knudsens Gade 16, 2. tv., 2450 København SV — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², grund på 450 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1915

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 589 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.646 kr/m².4.818.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP. gns: 45.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.766.725 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Knudsens Gade 14, 2. tv 2450 København SV	62 m²	15 m	07-09-2025	2.850.000 kr.	45.968 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, 3. tv. 2450 København SV	81 m²	151 m	23-09-2026	4.995.000 kr.	61.667 kr./m²
Mozartsvej 7, 2. tv 2450 København SV	80 m²	574 m	23-10-2025	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 13C, 6. tv 2450 København SV	78 m²	382 m	04-06-2024	5.500.000 kr.	70.513 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 13B, 6. tv 2450 København SV	78 m²	383 m	25-01-2024	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Teglholmsgade 8A, 2. th 2450 København SV	78 m²	496 m	19-11-2025	5.350.000 kr.	68.590 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 5, 2. th 2450 København SV	77 m²	413 m	06-09-2025	5.202.000 kr.	67.558 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 5, 3. th 2450 København SV	77 m²	413 m	09-12-2024	4.215.000 kr.	54.740 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 3, 3. th. 2450 København SV	77 m²	419 m	01-07-2026	5.525.000 kr.	71.753 kr./m²
A.C. Meyers Vænge 1, 6. th 2450 København SV	77 m²	424 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu