Menu
For mæglere Log ind
Johan Kellers Vej 59, 2. th.
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 59, 2. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
9825 m²
Bebygget areal
1965 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.293 kr/m².2.967.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 46.568 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.923.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.407.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 59, 1. th
2450 København SV		59 m²0 m10-02-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Johan Kellers Vej 59, 4. th
2450 København SV		59 m²0 m30-10-20242.675.000 kr.45.339 kr./m²
Johan Kellers Vej 61, 4. tv
2450 København SV		59 m²10 m18-12-20232.300.000 kr.38.983 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, 1. th.
2450 København SV		59 m²21 m18-06-20263.795.000 kr.64.322 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, st. th
2450 København SV		59 m²21 m28-04-20253.185.000 kr.53.983 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, 2. th
2450 København SV		59 m²21 m05-10-20232.498.000 kr.42.339 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 3. th
2450 København SV		59 m²40 m18-09-20253.500.000 kr.59.322 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 1. th
2450 København SV		59 m²40 m07-04-20242.750.000 kr.46.610 kr./m²
Johan Kellers Vej 51, st. tv
2450 København SV		59 m²42 m24-08-20253.300.000 kr.55.932 kr./m²
Johan Kellers Vej 51, 4. tv
2450 København SV		59 m²42 m23-02-20252.870.000 kr.48.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden