Menu
For mæglere Log ind
Johan Kellers Vej 50, 2. th.
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 50, 2. th.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
8425 m²
Bebygget areal
1685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.229 kr/m².3.081.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 46.568 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 71.051 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.998.730 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.462.375 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 50, 3. th
2450 København SV		59 m²0 m18-09-20253.500.000 kr.59.322 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 1. th
2450 København SV		59 m²0 m07-04-20242.750.000 kr.46.610 kr./m²
Johan Kellers Vej 48, 1. th
2450 København SV		59 m²10 m12-02-20263.650.000 kr.61.864 kr./m²
Johan Kellers Vej 48, 2. tv
2450 København SV		59 m²10 m21-03-20242.725.000 kr.46.186 kr./m²
Johan Kellers Vej 46, st. tv
2450 København SV		59 m²21 m26-02-20264.250.000 kr.72.034 kr./m²
Johan Kellers Vej 46, 2. th
2450 København SV		59 m²21 m11-12-20242.950.000 kr.50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 46, 1. tv
2450 København SV		59 m²21 m14-11-20242.795.000 kr.47.373 kr./m²
Johan Kellers Vej 46, 4. th
2450 København SV		59 m²21 m13-02-20242.512.000 kr.42.576 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, st. th
2450 København SV		59 m²30 m28-04-20253.185.000 kr.53.983 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, 2. th
2450 København SV		59 m²30 m05-10-20232.498.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden