Jørgenshvilevej 25, Munkerup, 3250 Gilleleje — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 2.609 m², 1 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 2609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.691 kr/m².1.870.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2609 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering0 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2010Bygget
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevænget 28, Bonderup 3250 Gilleleje	37 m²	1,6 km	08-04-2024	1.560.000 kr.	42.162 kr./m²
Sikavej 39 3250 Gilleleje	47 m²	960 m	02-04-2026	1.875.000 kr.	39.894 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	5,7 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	5,8 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	5,9 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Sikavej 56 3250 Gilleleje	48 m²	1,1 km	08-08-2026	1.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	4,6 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Nordhøjvej 29 3250 Gilleleje	36 m²	4,4 km	01-09-2024	1.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Hegnet 6 3250 Gilleleje	49 m²	1,1 km	13-12-2024	2.300.000 kr.	46.939 kr./m²
Slåenvænget 2 3250 Gilleleje	50 m²	1,3 km	05-05-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu