Jørgensens Alle 2A, 8722 Hedensted — Rækkehus · 74 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 290 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 290 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.835 kr/m².1.433.505 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.127.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseparken 29 8722 Hedensted	77 m²	455 m	12-02-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Moseparken 27 8722 Hedensted	77 m²	474 m	23-09-2024	1.225.000 kr.	15.909 kr./m²
Moseparken 25 8722 Hedensted	77 m²	492 m	08-09-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Moseparken 21 8722 Hedensted	77 m²	511 m	16-09-2025	1.437.555 kr.	18.670 kr./m²
Tonysalle 10A 8722 Hedensted	87 m²	416 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Moseparken 18 8722 Hedensted	86 m²	620 m	25-07-2025	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Torupvænget 14A 8722 Hedensted	87 m²	778 m	14-02-2024	1.635.000 kr.	18.793 kr./m²
Toruplunden 5 8722 Hedensted	93 m²	843 m	07-02-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Toruplunden 12 8722 Hedensted	93 m²	900 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Torupvænget 47 8722 Hedensted	97 m²	810 m	19-12-2024	1.607.500 kr.	16.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu