Jørgen Sonnes Vej 46

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.318 kr/m².3.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 26.509 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.974.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.974.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2009Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	434 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	350 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Øster Sundby Vej 37 9000 Aalborg	140 m²	436 m	18-02-2024	3.725.000 kr.	26.607 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	638 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Marstrandsvej 6 9000 Aalborg	146 m²	110 m	30-11-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	549 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	497 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	302 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	305 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	348 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu