Jørgen Roedsvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.614 kr/m².2.281.900 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.278.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2018Ombygning
2017jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgen Roedsvej 14 4760 Vordingborg	175 m²	88 m	23-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	112 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	259 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	277 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Aagaardsvej 26 4760 Vordingborg	174 m²	233 m	11-01-2024	2.605.000 kr.	14.971 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	216 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	513 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	116 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	201 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²
D G Monrads Vej 2 4760 Vordingborg	160 m²	300 m	28-09-2026	1.369.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu