Joensuuvej 146, Himmelev

Rækkehus · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 83 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.737 kr/m² × 114 m².4.530.018 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.543.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2004Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	30 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 154, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	49 m	16-10-2023	4.005.000 kr.	35.132 kr./m²
Joensuuvej 66, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	104 m	04-10-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Joensuuvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	118 m	28-04-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	123 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	123 m	07-05-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 160, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	32 m	10-08-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Joensuuvej 110, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	66 m	27-10-2024	4.195.000 kr.	38.843 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	28 m	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Joensuuvej 118, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	46 m	26-08-2024	3.408.000 kr.	36.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu