Prisvurdering · 2610 Rødovre

Jølbyvej 18

Rækkehus · 103 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 411 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.638 kr/m².4.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJølbyvej gns: 47.794 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.299 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.929.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2021aug.Ejerskifte4.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jølbyvej 16B 2610 Rødovre	103 m²	7 m	05-11-2025	5.195.000 kr.	50.437 kr./m²
Jølbyvej 8B 2610 Rødovre	103 m²	41 m	21-11-2024	4.110.000 kr.	39.903 kr./m²
Jølbyvej 16A 2610 Rødovre	102 m²	13 m	23-10-2025	5.750.000 kr.	56.373 kr./m²
Jølbyvej 38 2610 Rødovre	102 m²	149 m	19-02-2025	4.875.000 kr.	47.794 kr./m²
Jølbyvej 44 2610 Rødovre	102 m²	186 m	18-07-2024	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Jølbyvej 15A 2610 Rødovre	100 m²	61 m	10-03-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Jølbyvej 46 2610 Rødovre	112 m²	194 m	29-08-2024	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Jølbyvej 9B 2610 Rødovre	92 m²	78 m	23-06-2024	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Jølbyvej 53 2610 Rødovre	127 m²	250 m	03-05-2026	6.450.000 kr.	50.787 kr./m²
Tårnvej 347 2610 Rødovre	102 m²	294 m	29-05-2026	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu