Jesper Justs Alle 3

Villa · 172 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.721.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJesper gns: 9.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 13.860 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.350.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,53 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel720.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	73 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	97 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	204 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	395 m	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	334 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Peder Hedes Vej 22 6731 Tjæreborg	177 m²	262 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	353 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 96 6731 Tjæreborg	170 m²	635 m	09-01-2025	3.240.000 kr.	19.059 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	378 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 34 6731 Tjæreborg	165 m²	490 m	06-10-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu