Jerstrupvej 52, Toelsvad

Landejendom · 79 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 79 m², grund på 8.544 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 36 m²
Grundareal: 8544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².5.222.773 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.276.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	386 m	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	5,3 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	6,9 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	151 m²	3,1 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	38.815 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	10,3 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²
Møllemarksvej 23, Stenbækken 5400 Bogense	128 m²	13,4 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu