Jerstrupvej 50, Toelsvad

Villa · 170 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.168 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 3168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.515 kr/m².1.977.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.938.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.938.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	906 m	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	1,4 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	2,5 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Valmuevej 9 5400 Bogense	172 m²	6,5 km	26-10-2023	1.700.000 kr.	9.884 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	6,4 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	6,5 km	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	6,1 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	6,5 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Dyrehaven 22 5400 Bogense	166 m²	7,0 km	13-05-2025	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	6,9 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu