Jernhøjvænge 62

Villa · 164 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.505.917 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.484.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,42 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.805.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	423 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	379 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	119 m	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	545 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	576 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nordmandsvej 1A 4050 Skibby	173 m²	537 m	06-08-2025	1.954.375 kr.	11.297 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	303 m	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Syrenvej 4 4050 Skibby	155 m²	642 m	01-07-2024	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	1,0 km	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Buen 1 4050 Skibby	178 m²	422 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	15.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu