Jernbanevej 6F

Villa · 87 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 109 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².1.155.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 109 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.748.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-61,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.557.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.482.000 kr.
18. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.557.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte4.557.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel4.482.000 kr.
majEjerskifte4.557.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	838 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	1,0 km	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	227 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,1 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	1,0 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	1,2 km	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	1,2 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	1,2 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²
Birkevej 19 4230 Skælskør	101 m²	899 m	29-03-2025	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Hesselbyvej 1A 4230 Skælskør	98 m²	1,2 km	14-04-2026	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu