Jernbanevej 18

Villa · 52 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 52 m², grund på 282 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².750.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.336.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,98 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevej 18 7900 Nykøbing M	50 m²	1,3 km	08-09-2024	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Strandhuse 7 7900 Nykøbing M	49 m²	1,3 km	30-06-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Granskovvej 17 7900 Nykøbing M	59 m²	1,2 km	21-01-2026	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	482 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	1,2 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	1,0 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,2 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,3 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	1,2 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	1,1 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu