Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Jernbanestien 4

Villa · 163 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.169 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
2169 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
994.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.369.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.725.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,46 pct. siden jul. 2017
220k596k973k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. jul. 2017437.500 kr.I dag · vores estimat1.725.748 kr.Markedet · 1992804.894 kr.Markedet · 1993471.070 kr.Markedet · 1994522.741 kr.Markedet · 1995620.541 kr.Markedet · 1996476.449 kr.Markedet · 1997845.807 kr.Markedet · 19981.335.622 kr.Markedet · 1999631.625 kr.Markedet · 2000652.000 kr.Markedet · 2001811.577 kr.Markedet · 2002519.481 kr.Markedet · 2003814.674 kr.Markedet · 2004782.400 kr.Markedet · 20051.158.115 kr.Markedet · 2006793.484 kr.Markedet · 20071.211.416 kr.Markedet · 20081.213.861 kr.Markedet · 20091.256.730 kr.Markedet · 20101.197.235 kr.Markedet · 20111.114.431 kr.Markedet · 2012727.632 kr.Markedet · 20131.101.391 kr.Markedet · 2014746.051 kr.Markedet · 2015667.322 kr.Markedet · 20161.270.585 kr.Markedet · 2017888.350 kr.Markedet · 20181.361.376 kr.Markedet · 20191.187.455 kr.Markedet · 2020771.805 kr.Markedet · 20211.306.771 kr.Markedet · 20221.121.603 kr.Markedet · 20231.265.695 kr.Markedet · 20241.388.108 kr.Markedet · 20251.535.297 kr.Markedet · 2026972.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2017 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
1.725.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, andet437.500 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervænget 25
9293 Kongerslev		158 m²333 m19-01-20252.275.000 kr.14.399 kr./m²
Danmarksgade 52
9293 Kongerslev		167 m²530 m13-06-2025925.000 kr.5.539 kr./m²
Gartnervænget 43
9293 Kongerslev		152 m²282 m02-11-20232.450.000 kr.16.118 kr./m²
Havevej 1B
9293 Kongerslev		150 m²306 m29-01-2025950.000 kr.6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²852 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Skovkrogen 18
9293 Kongerslev		155 m²574 m19-02-2026925.000 kr.5.968 kr./m²
Solvej 13
9293 Kongerslev		150 m²346 m11-11-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Lindevej 4
9293 Kongerslev		150 m²476 m18-06-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²766 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²484 m12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden