Jernbanegade 55, 6330 Padborg — Villa · 136 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.130.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering937.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 48 6330 Padborg	142 m²	63 m	22-07-2024	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	19 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	94 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	357 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	893 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	904 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	1,1 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Valsbølgade 10, Bov 6330 Padborg	123 m²	620 m	19-03-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	1,2 km	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Ellundvej 60, Bov 6330 Padborg	133 m²	1,3 km	15-12-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu