Jernbanegade 48, 6330 Padborg — Villa · 142 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.038 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.988 kr/m².1.195.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 6.880 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.172.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,47 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2022majEjerskifte
2006Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 55 6330 Padborg	136 m²	63 m	08-03-2025	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	77 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	33 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Kalvehaven 26 6330 Padborg	148 m²	311 m	18-03-2024	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	1,1 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	1,2 km	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	852 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Nygade 46 6330 Padborg	148 m²	1,2 km	26-06-2024	1.937.000 kr.	13.088 kr./m²
Hanvedsgade 30, Bov 6330 Padborg	132 m²	955 m	04-08-2024	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Egevej 12 6330 Padborg	156 m²	745 m	26-10-2025	1.130.000 kr.	7.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu