Jernbanegade 46, 8620 Kjellerup — Rækkehus · 85 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.514 kr/m².752.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 9.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 8.427 kr/m²+17,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering846.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 846.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2018nov.Ejerskifte
2009majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 42 8620 Kjellerup	82 m²	11 m	23-09-2024	830.000 kr.	10.122 kr./m²
Jernbanegade 40 8620 Kjellerup	82 m²	17 m	17-01-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Jernbanegade 32 8620 Kjellerup	82 m²	39 m	09-10-2023	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Fredensgade 55 8620 Kjellerup	93 m²	298 m	12-07-2024	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Tværgade 13 8620 Kjellerup	72 m²	239 m	30-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Træengen 4 8620 Kjellerup	67 m²	492 m	29-05-2026	670.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglemosevej 18, st. th 8620 Kjellerup	100 m²	793 m	10-09-2024	600.000 kr.	6.000 kr./m²
Humlebøgen 19 8620 Kjellerup	84 m²	2,1 km	31-01-2026	878.000 kr.	10.452 kr./m²
Træengen 25 8620 Kjellerup	66 m²	522 m	08-11-2023	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Søndergade 105C 8620 Kjellerup	71 m²	1,1 km	11-08-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu