Jernbanegade 20B, 4. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1085 m²
Bebygget areal: 251 m²
Erhvervsareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.746 kr/m².1.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.885 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.140.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	23 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 18, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	23 m	04-05-2025	1.000.000 kr.	18.868 kr./m²
Jernbanegade 10, 3. tv 9000 Aalborg	67 m²	136 m	22-07-2025	1.450.000 kr.	21.642 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	82 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	460 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Reberbansgade 62, st. th 9000 Aalborg	47 m²	654 m	02-09-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Holbergsgade 6, 3. tv 9000 Aalborg	48 m²	493 m	15-07-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	508 m	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Helgolandsgade 17, 1. tv 9000 Aalborg	47 m²	908 m	26-04-2025	825.000 kr.	17.553 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	908 m	19-03-2024	980.000 kr.	20.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu