Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 55

Villa · 133 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.627 kr/m².3.803.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 25.301 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 32.806 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1946-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.693.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+47,12 pct. siden feb. 1999
386k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999789.866 kr.1. apr. 20193.150.000 kr.30. jun. 20193.150.000 kr.17. apr. 20262.510.500 kr.I dag · vores estimat3.693.502 kr.Markedet · 1992787.493 kr.Markedet · 1993871.948 kr.Markedet · 1994800.128 kr.Markedet · 1995887.376 kr.Markedet · 1996955.339 kr.Markedet · 19971.114.407 kr.Markedet · 1998594.776 kr.Markedet · 19991.492.127 kr.Markedet · 20001.741.768 kr.Markedet · 20011.783.264 kr.Markedet · 20021.608.635 kr.Markedet · 20031.712.907 kr.Markedet · 20041.589.616 kr.Markedet · 20052.118.025 kr.Markedet · 20061.986.089 kr.Markedet · 20072.869.741 kr.Markedet · 20082.600.815 kr.Markedet · 20092.065.490 kr.Markedet · 20102.288.664 kr.Markedet · 20112.264.591 kr.Markedet · 20122.956.191 kr.Markedet · 20132.131.458 kr.Markedet · 20142.167.501 kr.Markedet · 20152.319.121 kr.Markedet · 20162.442.811 kr.Markedet · 20172.654.946 kr.Markedet · 20183.022.691 kr.Markedet · 20192.879.982 kr.Markedet · 20203.268.741 kr.Markedet · 20213.477.817 kr.Markedet · 20223.718.680 kr.Markedet · 20233.849.286 kr.Markedet · 20243.586.478 kr.Markedet · 20253.835.188 kr.Markedet · 20264.275.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
789.866 kr.
1. apr. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
17. apr. 2026 · Alm. Salg
2.510.500 kr.
I dag · vores estimat
3.693.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.510.500 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte789.866 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²188 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²206 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²44 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²294 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 49
2630 Taastrup		113 m²66 m18-06-20242.700.000 kr.23.894 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²83 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²144 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²120 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²120 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 56
2630 Taastrup		172 m²79 m20-08-20243.305.000 kr.19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden