Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Jernbane Alle 50E

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
608 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.991.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.256 kr/m².4.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 26.450 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.634.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,56 pct. siden sep. 2018
276k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.185.000 kr.I dag · vores estimat2.634.141 kr.Markedet · 1992562.495 kr.Markedet · 1993622.820 kr.Markedet · 1994571.520 kr.Markedet · 1995633.840 kr.Markedet · 1996682.385 kr.Markedet · 1997796.005 kr.Markedet · 1998424.840 kr.Markedet · 19991.065.805 kr.Markedet · 20001.244.120 kr.Markedet · 20011.273.760 kr.Markedet · 20021.149.025 kr.Markedet · 20031.223.505 kr.Markedet · 20041.135.440 kr.Markedet · 20051.512.875 kr.Markedet · 20061.418.635 kr.Markedet · 20072.049.815 kr.Markedet · 20081.857.725 kr.Markedet · 20091.475.350 kr.Markedet · 20101.634.760 kr.Markedet · 20111.617.565 kr.Markedet · 20122.060.265 kr.Markedet · 20131.435.165 kr.Markedet · 20141.548.215 kr.Markedet · 20151.662.500 kr.Markedet · 20161.744.865 kr.Markedet · 20171.896.390 kr.Markedet · 20182.159.065 kr.Markedet · 20192.057.130 kr.Markedet · 20202.334.815 kr.Markedet · 20212.484.155 kr.Markedet · 20222.690.400 kr.Markedet · 20232.749.490 kr.Markedet · 20242.561.770 kr.Markedet · 20252.724.315 kr.Markedet · 20263.053.585 kr.Markedet · 20273.388.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.185.000 kr.
I dag · vores estimat
2.634.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbane Alle 89
2630 Taastrup		130 m²225 m24-06-20254.650.000 kr.35.769 kr./m²
Jernbane Alle 78
2630 Taastrup		137 m²233 m26-11-20253.600.000 kr.26.277 kr./m²
Jernbane Alle 51A
2630 Taastrup		145 m²38 m13-11-20254.355.000 kr.30.034 kr./m²
Jernbane Alle 34B
2630 Taastrup		143 m²246 m28-11-20243.200.000 kr.22.378 kr./m²
Jernbane Alle 47A
2630 Taastrup		154 m²51 m29-01-20244.100.000 kr.26.623 kr./m²
Jernbane Alle 39
2630 Taastrup		164 m²118 m29-05-20264.950.000 kr.30.183 kr./m²
Jernbane Alle 64
2630 Taastrup		166 m²154 m04-08-20253.825.000 kr.23.042 kr./m²
Jernbane Alle 54C
2630 Taastrup		168 m²118 m01-07-20243.500.000 kr.20.833 kr./m²
Jernbane Alle 43A
2630 Taastrup		170 m²84 m20-03-20254.795.000 kr.28.206 kr./m²
Jernbane Alle 56
2630 Taastrup		172 m²113 m20-08-20243.305.000 kr.19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden