Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Jernaldervej 41N, st. 3, Hasle

Rækkehus · 85 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 85 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Idrætshal
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1753 m²
Bebygget areal
1753 m²
Erhvervsareal
1301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
61.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.125 kr/m².2.739.336 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.345.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,26 pct. siden apr. 2025
406k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020241. apr. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.345.758 kr.Markedet · 1992523.855 kr.Markedet · 1993584.970 kr.Markedet · 1994571.710 kr.Markedet · 1995612.510 kr.Markedet · 1996832.660 kr.Markedet · 1997865.215 kr.Markedet · 1998813.280 kr.Markedet · 1999940.525 kr.Markedet · 2000905.760 kr.Markedet · 2001963.900 kr.Markedet · 2002976.225 kr.Markedet · 2003773.075 kr.Markedet · 20041.064.370 kr.Markedet · 20051.178.610 kr.Markedet · 20061.762.560 kr.Markedet · 20071.714.280 kr.Markedet · 20081.780.580 kr.Markedet · 20091.647.470 kr.Markedet · 20101.654.355 kr.Markedet · 20111.619.335 kr.Markedet · 20121.297.525 kr.Markedet · 2013566.695 kr.Markedet · 20141.558.305 kr.Markedet · 20151.948.285 kr.Markedet · 20162.045.270 kr.Markedet · 20172.080.120 kr.Markedet · 20182.320.415 kr.Markedet · 20192.383.910 kr.Markedet · 20202.122.450 kr.Markedet · 20212.189.515 kr.Markedet · 20222.642.820 kr.Markedet · 20233.084.480 kr.Markedet · 20242.352.290 kr.Markedet · 20252.526.370 kr.Markedet · 20263.953.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2020majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernaldervej 158, Hasle
8210 Aarhus V		96 m²215 m30-10-20232.495.000 kr.25.990 kr./m²
Jernaldervej 222, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²112 m24-10-20243.400.000 kr.28.333 kr./m²
Jernaldervej 204, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²151 m18-05-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Jernaldervej 198, Hasle
8210 Aarhus V		120 m²185 m14-06-20243.150.000 kr.26.250 kr./m²
Jernaldervej 41R, Hasle
8210 Aarhus V		133 m²19 m28-01-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Runevej 71, Hasle
8210 Aarhus V		90 m²333 m11-08-20252.350.000 kr.26.111 kr./m²
Runevej 77, Hasle
8210 Aarhus V		90 m²353 m21-04-20242.420.000 kr.26.889 kr./m²
Runevej 59, Hasle
8210 Aarhus V		93 m²381 m15-12-20232.588.368 kr.27.832 kr./m²
Bronzealdervej 151, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²120 m09-09-20242.680.000 kr.27.629 kr./m²
Bronzealdervej 145, Hasle
8210 Aarhus V		97 m²148 m11-02-20262.860.000 kr.29.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden