Jeppe Aakjærs Vej 4, 7500 Holstebro — Villa · 65 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².1.341.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 17.166 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.008 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering940.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,36 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejdalvej 22 7500 Holstebro	73 m²	108 m	23-08-2025	1.725.000 kr.	23.630 kr./m²
Solbakken 4 7500 Holstebro	67 m²	958 m	06-06-2024	1.440.000 kr.	21.493 kr./m²
Helgesensvej 3 7500 Holstebro	67 m²	982 m	05-03-2024	960.000 kr.	14.328 kr./m²
Viborgvej 59 7500 Holstebro	68 m²	1,0 km	14-04-2024	1.465.000 kr.	21.544 kr./m²
Åvænget 5 7500 Holstebro	63 m²	1,2 km	09-09-2024	1.175.000 kr.	18.651 kr./m²
Ryesvej 11 7500 Holstebro	68 m²	1,1 km	16-02-2026	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Møllevang 11 7500 Holstebro	70 m²	938 m	13-11-2023	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	254 m	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Ryesvej 21 7500 Holstebro	70 m²	1,1 km	22-04-2024	1.387.500 kr.	19.821 kr./m²
Lægårdvej 65 7500 Holstebro	68 m²	1,4 km	27-05-2026	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu