Prisvurdering · 9480 Løkken

Jensinesvej 14

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 3.281 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 3281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.883 kr/m².1.643.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJensinesvej gns: 32.902 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.543 kr/m²+46,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.317.500 kr.
2022aug.Ejerskifte
1979Bygget
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensinesvej 16, Grønhøj 9480 Løkken	60 m²	62 m	08-11-2023	1.809.000 kr.	30.150 kr./m²
Judithsvej 6, Grønhøj 9480 Løkken	66 m²	408 m	10-07-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Julianesvej 4, Grønhøj 9480 Løkken	62 m²	239 m	10-08-2026	1.970.000 kr.	31.774 kr./m²
Karinavej 70 9480 Løkken	65 m²	729 m	30-06-2026	1.525.000 kr.	23.462 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	190 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²
Magdalenevej 15, Kettrup 9480 Løkken	67 m²	717 m	09-06-2024	1.580.000 kr.	23.582 kr./m²
Kristavej 45 9480 Løkken	68 m²	649 m	17-09-2025	1.362.000 kr.	20.029 kr./m²
Kristavej 15 9480 Løkken	61 m²	532 m	03-06-2024	1.210.000 kr.	19.836 kr./m²
Magdalenevej 22, Kettrup 9480 Løkken	64 m²	906 m	25-03-2025	1.417.500 kr.	22.148 kr./m²
Kristavej 19 9480 Løkken	61 m²	566 m	16-02-2026	1.101.000 kr.	18.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu