Jenses Jolle 8, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.188 kr/m².1.300.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJenses gns: 23.909 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 19.042 kr/m²+25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering674.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2007majEjerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	394 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,8 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Tyttebærvej 2 9940 Læsø	50 m²	2,6 km	23-07-2026	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	3,4 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	558 m	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,6 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Banstensvejen 110, Østerby 9940 Læsø	67 m²	497 m	27-05-2026	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Banstensvejen 98, Østerby 9940 Læsø	69 m²	583 m	17-04-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Violvej 1 9940 Læsø	42 m²	7,0 km	07-11-2023	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	2,5 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu