Jensensvej 16, 3400 Hillerød — Villa · 129 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1967. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.180 kr/m².4.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJensensvej gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.728.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensensvej 24 3400 Hillerød	114 m²	74 m	13-03-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	66 m	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Jensensvej 7 3400 Hillerød	166 m²	20 m	23-12-2024	4.300.000 kr.	25.904 kr./m²
Gartnervænget 9 3400 Hillerød	136 m²	147 m	05-11-2024	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Frejasvej 2 3400 Hillerød	122 m²	179 m	20-06-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Frederiksværksgade 90B 3400 Hillerød	130 m²	731 m	29-03-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Tietgensvej 37 3400 Hillerød	120 m²	380 m	08-05-2024	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Herluf Trollesvej 9 3400 Hillerød	137 m²	451 m	23-09-2024	6.100.000 kr.	44.526 kr./m²
Løngangsgade 35 3400 Hillerød	141 m²	247 m	08-04-2024	6.895.000 kr.	48.901 kr./m²
Åvang 7 3400 Hillerød	133 m²	744 m	10-04-2024	3.650.000 kr.	27.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu