Jens Winthers Vej 2, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.186 kr/m².1.670.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 18.117 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²+19,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.605.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,66 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.605.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014jul.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	98 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	118 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Jens Winthers Vej 12 9370 Hals	75 m²	71 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²
Jens Winthers Vej 13 9370 Hals	72 m²	129 m	17-12-2024	1.455.000 kr.	20.208 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	42 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	188 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	229 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	410 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	558 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Neptunvej 13 9370 Hals	99 m²	393 m	29-07-2024	1.790.000 kr.	18.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu